“감정가보다 21억 더 줬다”…서울 아파트 경매 시장 뒤집힌 이유


서울 아파트 경매시장에 뜨거운 바람이 불고 있다. 일부 지역에서는 감정가를 훌쩍 뛰어넘는 낙찰 사례가 속출하며 3년 만에 최고 수준의 매각가율을 기록했다. 시장 관계자들은 이 현상이 단순한 매물 부족이나 가격 상승 기대감을 넘어 특별한 계산법이 작용하고 있다고 분석한다.